Hintergrund dieser Annahme ist der erwartete Anstieg der Inflationsrate, der auch eine weitere Anhebung der Leitzinsen zur Folge hätte. Allerdings sind sich die Experten darüber nicht mehr so einig, wie noch vor wenigen Monaten. Denn das wirtschaftliche Umfeld hat sich verschlechtert, was die Gefahr einer höheren Inflation ebenfalls verringert. Und wenn die Inflation in einem moderaten Rahmen bleibt, besteht im Grunde kaum ein Anlass für Leitzinserhöhungen. Dennoch rechnen die meisten Fachleute als Basis der Prognose damit, dass sich die Wirtschaft weiter stabilisiert und es demnach zu weiteren Leitzinserhöhungen kommen wird.

Was bedeutet die erwartete Entwicklung für Bauherren?

Falls die erwartete Entwicklung eintritt und die Bauzinsen tatsächlich weiter ansteigen sollten, besteht für zukünftige Bauherren und Immobilienbesitzer Handlungsbedarf. Denn natürlich möchten die zukünftigen Immobilienfinanzierer einen so geringen Zinssatz wie möglich zahlen. Wenn jedoch die Prognose der steigenden Zinsen eintreffen sollte, ist diesbezüglich Eile geboten. Dass die Bauzinsen in naher Zukunft fallen werden ist eher unwahrscheinlich. Daher sollten Bauherren jetzt die aktuellen Anbieter vergleichen und Ihre Immobilienfinanzierung schnellst möglich unter “Dach und Fach” bringen. Wer also innerhalb der kommenden zwei Jahre den Kauf einer Immobilie oder den Hausbau plant, sollte sich möglichst schnell um eine Finanzierung kümmern.

Was ist bezüglich der Konditionen zu beachten?

Wer sich als zukünftiger Bauherr für eine schnelle Immobilienfinanzierung entschieden hat, sollte bestimmte Dinge bezüglich der Zinskonditionen beachten. So ist es auf jeden Fall ratsam, sich für eine möglichst langfristige Zinsbindung zu entscheiden. Diese kann durchaus zehn oder auch 15 Jahre betragen. Keinesfalls sollte ein variabler Zinssatz gewählt werden. Denn dieser würde bei Zinssteigerungen am Markt ebenfalls einen steigenden Zinssatz beim Immobilienkredit mit sich bringen. Abschließend kann festgehalten werden, dass sich zukünftige Bauherren in der derzeitigen Situation möglichst schnell für einen Immobilienkredit entscheiden sollten. Auch wenn nicht sicher von Zinserhöhungen auszugehen ist, so sind diese dennoch wahrscheinlicher als stagnierende oder gar sinkende Bauzinsen.

Dadurch macht der Effektivzins auch die Darlehen von unterschiedlichen Anbietern vergleichbar. In letzter Zeit häufen sich allerdings Kreditangebote, für die mit bonitätsabhängigen Zinsen geworben wird. Die Problematik: Für den potentiellen Kreditnehmer ist in keiner Weise einsehbar, welcher Zinssatz in seinem individuellen Fall anfällt. ein Darlehensvergleich mit einem Mindestmaß an Aussagekraft ist auf dieser Basis nur sehr schwer möglich.

Erschwerend kommt hinzu, dass der Zinssatz, mit dem die meisten Banken werben, nur einem sehr kleinen Kreis von Kreditnehmern zur Verfügung steht. In der Regel ist eine erstklassige Bonität zwingende Voraussetzung für die Topzinsen aus der Werbung. Wer hingegen eine weniger gute Bonität aufweist, muss meist deutlich höhere Zinsen zahlen. Grundsätzlich ist die Angabe der Effektivzinsen für die Banken aber verbindlich. Das heißt, dass jede Bank, die konkret einen Kredit bewirbt, auch den entsprechenden Effektivzins angeben muss.